Налоги \ Законы \ ВНЖ
\ Австрия
Правовая информация об Австрии:
Новости в Австрии
26.10.2011
В Австрии празднуют Национальный день Республики! 26.10.2010
Национальный день Австрийской республики! 26.10.2009
Сегодня национальный праздник Австрийской республики 14.10.2009
Венгрия экономит на посольствах и расширяет поле деятельности. 29.7.2009
Коммерческая недвижимость в Австрии всё больше привлекает инвесторов
Процедура покупки недвижимости в Австрии :
Жилую и коммерческую недвижимость в Австрии граждане Российской Федерации могут приобретать только на юридическое лицо в Австрии.
При приобретении недвижимости в Австрии необходимо:
- Зарегистрировать юридическую фирму
- После занесения в регистрационную книгу - заключить договор купли-продажи в присутствии Нотариуса и юриста
- Внести деньги на специальный счёт Нотариуса до завершения сделки
- Сделать отметку в земельной книге
- Провести юридическую проверку объекта на обременённость от залога и других факторов, которые могут помешать завершить сделку
Сделка проходит под строгим контролем местных властей и осуществляется Нотариусом и юристом.
Налоги при приобретении недвижимости в Австрии :
- Регистрация юридического лица, составит около 6 000 €
- Налог на покупку, составляет 3,5%
- Регистрационный сбор, составляет 1%
- Услуги адвоката, составляют от 1 до 1,5% + НДС
- Доверительное управление денежным счётом, составляет 3,5%+1%
- Маклерское вознаграждение от 3 до 6% + НДС
Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Австрии:
- Налог на недвижимость, составляет до 300 €/год
- Коммунальные платежи: электричество, вода, газ – в зависимости от потребления
- Ведение бухгалтерии юридического лица от 2 000 €/год
Другие налоги в Австрии:
- Подоходный налог от 10% при доходе до 50 000 €/год до 50% при доходе свыше 700 000 €/год
Визовый режим и вид на жительство в Австрии:
Для въезда в Австрию необходима шенгенская или национальная виза:
- Транзитная – срок пребывания до 5 дней
- Туристическая – срок пребывания до 180 (90+90) дней в течении 1-го года с многократным въездом-выездом
- Национальная – срок пребывания от 3-х до 6-ти месяцев без разрешения на временное пребывание или вида на жительство. Эта виза дает право на транзит через страны Шенгенского соглашения сроком до 5 дней, но не на пребывание в других странах Шенгенского соглашения
ВНЖ и гражданство в Австрии:
Временный вид на жительство от 6-ти месяцев до 1-го года можно получить в посольстве Австрии и продлять его уже в Австрии. Через 1,5 года проживания можно подать прошение в отдел по делам иностранцев Австрии о получении постоянного вида на жительство.
- Проживание в Австрии 30 лет
- После 15-ти летнего пребывания - те кто доказал личную и профессиональную интеграцию
- От 4 до 6 лет проживания в Австрии достаточно для получения гражданства в случае рождения на территории Австрии, беженства и существенной личной и профессиональной интеграции (научные, экономические, художественные или спортивные успехи)
- Эмигранты, родившиеся или выросшие в Австрии, не имеют преимуществ перед другими кандидатами
- Получение гражданства студентом, не имеющим собственного дохода, зависит от размера содержания полученного от родителей. Содержание от третьего лица не рассматривается.
- Распространение на супругов:
- В случае если брак заключён более 1-го года с супругом (гой) австрийским (ой гражданином (кой), при этом срок пребывания в Австрии с видом на жительство не менее 4-х лет, можно подать прошение на получение гражданства (предварительно отказавшись от имеющегося)
- Если брак длится более 2-х лет – достаточно 3-х годичного пребывания в Австрии
- Если брак длится более 5-ти лет, право на натурализацию не зависит от проживания в Австрии. То есть в случае, если супруги живут совместно в третьей стране, иностранный гражданин, тем не менее, имеет право на гражданство Австрии
- Присвоение австрийского гражданства, супругам австрийских граждан, которые сами получили его путём присвоения, возможно в случае 10-ти летнего стажа австрийского гражданства первого супруга.
- Несовершеннолетние дети:
- Несовершеннолетние дети австрийских граждан (рожденные в браке и внебрачные, если доказан факт отцовства) имеют право на австрийское гражданство независимо от места проживания
- По достижении 14-ти лет подросток имеет право самостоятельно подать прошение о натурализации с согласия родителей или попечителей. В случае если такого согласия не получено, то достаточно решения суда, в том случае если натурализация улучшит положение подростка. Подросток должен иметь средства для жизни в Австрии.
Посольства и Консульства Австрии в России
Всю процедуру покупки недвижимости в Австрии, от начала до донца, Вам помогут пройти менеджеры компании FreeDom
|
