Процедура покупки недвижимости в Доминиканской Республике:
Жилую и коммерческую недвижимость в Доминиканской Республике могут приобретать как физические не граждане этой страны, так и юридические лица, зарегистрированные на территории Доминиканской Республики.
При приобретении недвижимости в Доминиканской Республике необходимо:
Выбор объекта и согласование окончательной цены
Подпись предварительного договора купли-продажи в присутствии нотариуса
Взнос депозита в размере 10% от стоимости недвижимости на счёт адвоката или покупателя
Юридическая проверка документов и истории приобретаемого объекта, по завершении которой адвокат выдаёт официальный документ
Окончательный расчёт по покупке объекта недвижимости
Подпись окончательного договора купли-продажи и переоформление документов
Налоги при приобретении недвижимости в Доминиканской Республике:
Налог на переход права собственности – 3% от налоговой оценки недвижимости (кадастровая стоимость)
Услуги адвоката – 1%
Пошлины в Офис Регистрации недвижимости, Земельный Суд, Государственное Налоговое Управление – до 2% от налоговой оценки недвижимости (кадастровая стоимость)
Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Доминиканской Республике:
Ежегодный налог – 1 % (не платится в особых случаях) Коммунальный платёж (включая электричество, воду и газ) от 250 $
Визовый режим и вид на жительство в Доминиканской Республике:
Для граждан России нахождение в стране сроком до 30 дней возможно без оформление визы.
ВНЖ и гражданство в Доминиканской Республике:
Вид на жительство можно получить за короткий срок при предоставлении загранпаспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке/разводе/смены фамилии и прохождения медицинского осмотра при Министерстве Иммиграции. При этом нет обязательств по срокам пребывания в Доминиканской Республике во время действия вида на жительство
Постоянный вид на жительство оформляется через 1 год после получения временного (документы подаются после 9 месяцев действия ВНЖ), выдается сроком на 2 года
Через 1 год после получения постоянного вида на жительство, можно подать документы на оформление гражданства Доминиканской Республики
