Налоги \ Законы \ ВНЖ
\ Египет
Правовая информация о Египте:
Новости в Египте
25.4.2012
День освобождения Синая в Египте! 23.10.2011
Национальный день освобождения в Египте! 6.10.2011
День армии Египта! 23.7.2011
Годовщина революции 1952 года в Египте! 13.7.2011
Инвестиционная привлекательность недвижимости в Египте!
Процедура покупки недвижимости в Египте:
Недвижимость в Египте могут покупать не резиденты страны, как юридические, так и физические лица с некоторыми ограничениями: иностранный гражданин может приобрести недвижимость не более 2-х объектов недвижимости, площадью не более 4-х тысяч м2 каждый, а также земельные участки более 10 000 м2 можно приобрести только на юридическое лицо, зарегистрированное на территории Египта.
При приобретении недвижимости в Египте необходимо:
- Заключить предварительный контракт купли-продажи, в котором, кроме всего прочего, указываются способ и условия оплаты. При его подписании покупатель выплачивает 10% от стоимости недвижимости – резервируя недвижимость за собой (если покупатель откажется совершить сделку в течении оговоренного периода - ему возвращается залог в полном размере).
- Заключить основной договор купли-продажи (договор составляется на русском и арабском языках).
- Перевести на счёт девелопера или, при покупки недвижимости на вторичном рынке - риэлтерской компании-посредника, оставшуюся сумму денег.
После этого проводится окончательная процедура переоформления недвижимости.
- Если Вы решите зарегистрировать договор в суде, то Вам придётся оплатить госпошлину и услуги юриста - около 5% от стоимости в основном договоре. Эта процедура не обязательна.
- Также можно зарегистрировать право собственности и поставить объект недвижимости на учет в регистрационную палату, где ему присваивается регистрационный номер. Однако в этом случае Вы сможете продать приобретенную недвижимость только по истечении 5-ти лет.
Налоги при приобретении недвижимости в Египте:
- При приобретении недвижимости в Египте Вы не платите налоги.
Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Египте:
- Коммунальные платежи – электричество, вода, газ (по счётчику), вывоз мусора – от 50 $/месяц
- Ежегодный налог на недвижимость от 5,5 (при стоимости от 91 000 $) до 350 $ (при стоимости недвижимости от 350 000 $)
Визовый режим и вид на жительство в Египте:
- Для въезда в Египет Вам понадобится туристическая или резидентская виза.
- Туристическая – ставится по прилёту в Египет в одном из аэропортов страны (Хургада, Шарм Эль Шейх) и позволяет находиться на территории страны не более 30 дней.
- Резидентская – долгосрочная виза, оформляется в Посольстве Египта.
Посольства и Консульства Египта в России
Всю процедуру покупки недвижимости в Египте, от начала до донца, Вам помогут пройти менеджеры компании FreeDom
|
